人在國外地圖哪種導航好用
新右衛門
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Santannio
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哪種行業更需要在地圖上標注?
小曦
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選指路人地圖標注服務中心鋪有哪些忌諱?
浣溪紗
一、天斬煞 天斬煞對家居、辦公、商鋪來說,都是風水大忌。所謂天斬煞,是指住宅或商鋪迎面正向著兩座大廈中間的縫隙,風經這道隙吹來便形成天斬煞,意指天風之煞氣如無形的刀斬來,主財運反復。??
二、面對死巷 如果大門面對死巷子,氣流會受阻,不順暢,會聚積濁氣,對諸方面運勢都會有不良影響,財運也容易受阻,沒有出路。??
三、路沖 如果商鋪大門正對著一條大路,或者商鋪正位于丁字路的路口,都犯路沖,容易氣場不穩,人心易動,對于很多行業是不適合的。??
四、三岔路口 如果三叉路中一條路直沖商鋪,會令商鋪經營者的健康運勢衰退,也容易與人發生爭執吵鬧,不利于財運。
五、剪刀路 岔路也就是說一出門就看到兩岔路沖入門內,風水術說是“剪刀路”,交叉的氣場會影響商鋪管理者的決策和判斷,正常情況應面對橫過的路。????
六、反弓路 商鋪門前有反弓路,是一種財來財去的格局,收入雖然豐厚,開支卻也大大超過預算,形成“有錢賺而無錢剩”的情形。
選指路人地圖標注服務中心鋪六個忌諱是什么?
蝸牛
一、天斬煞 天斬煞對家居、辦公、商鋪來說,都是風水大忌。所謂天斬煞,是指住宅或商鋪迎面正向著兩座大廈中間的縫隙,風經這道隙吹來便形成天斬煞,意指天風之煞氣如無形的刀斬來,主財運反復。??
二、面對死巷 如果大門面對死巷子,氣流會受阻,不順暢,會聚積濁氣,對諸方面運勢都會有不良影響,財運也容易受阻,沒有出路。??
三、路沖 如果商鋪大門正對著一條大路,或者商鋪正位于丁字路的路口,都犯路沖,容易氣場不穩,人心易動,對于很多行業是不適合的。??
四、三岔路口 如果三叉路中一條路直沖商鋪,會令商鋪經營者的健康運勢衰退,也容易與人發生爭執吵鬧,不利于財運。
五、剪刀路 岔路也就是說一出門就看到兩岔路沖入門內,風水術說是“剪刀路”,交叉的氣場會影響商鋪管理者的決策和判斷,正常情況應面對橫過的路。????
六、反弓路 商鋪門前有反弓路,是一種財來財去的格局,收入雖然豐厚,開支卻也大大超過預算,形成“有錢賺而無錢剩”的情形。
合肥指路人地圖標注服務中心鋪裝修選哪家?
如何選一間好的指路人地圖標注服務中心鋪?
終是自在
隨著創業熱的不斷升溫,如今想開店的人越來越多。雖然開店是一個風險小、投資回報快的項目,但是開店并非像“春天播種,秋天結果”那么簡單。萬事開頭難,創業開店的關鍵一步便是選址。店面選擇的好與壞,往往直接決定著創業的成敗。那么選址應選在哪些地方,以最大程度地保證餐飲店的正常盈利呢?
有關人士認為“租金越貴越容易做的好,租金越低越沒生意。”這個道理大家都理解,通俗來解釋就是說租金貴的地段自然是好地段,一般具有人流量較大等優勢,容易產生高額利潤。但是真的只是考慮租金的價格高低就足夠了嗎?當然不夠。一些租金很高的地方不一定有好生意,最重要的是該選址是否與你的人群標注吻合。選址需要考慮的基本元素中最重要的是:人群對口,人群對了一切都對。餐廳的目標顧客一定要精準,再高檔的場地目標客戶不匹配都沒用。也就是說,選擇人均消費較高的地域,餐飲店的菜品價格設定較高,這樣即使客流量不那么大,也容易產生高額利潤;選擇人均消費較低的區域,客流量大,店鋪交易量大,就需要以薄利多銷為切入點產生高額利潤。那么,哪些地方應該選擇何種方式呢?又適合開一些什么的店?
高消費支撐店鋪利潤
一、車站附近
車站無疑是中國人口流動量最大的地點,包括火車站、汽車站、地鐵站、飛機場等所有人流量高峰區。在車站附近,顧客群是來往的乘客,包括上班職工、學生、游客等,這些人群選擇在車站進食一般會比較匆忙,或者在車到來之前選個地方休息,相對來說是硬性需求,因此容易催生高價模式。鑒于這樣的特點,比較適合開設早餐店、快餐店等。值的注意的是,車站附近就不能單單考慮一日三餐的飲食供應,畢竟乘客隨時都可能進店吃飯甚至休息,因此,必要時可以選擇24小時營業模式,可以最大程度的保證小店的人流量。同時也要衡量24小時營業的收益與雇傭員工的支出,選擇適合的模式。
二、鬧市商圈
商業鬧市區等地段是約會、聊天、逛街、休息以致旅游的主要場所,當然是開店最適當的地點。到這里來吃飯的人們,主要是娛樂之余為了休閑,再加上商圈一般租金較高、精裝修,因此價格設定可以較高。相信大家都有體會,在鬧市區吃飯,價格往往略貴。雖說什么類型的店都較適合,但要有自己的特色。想象你在逛街的時候,喜歡去什么樣的小店小坐,喜歡去什么風格的餐廳進食,一般吸引我們的都是那些看起來很有特色或較為有名的店。如星巴克、麥當勞及各類主題餐廳等。
平價吸引消費,增加店鋪交易量
一、學校周圍
很多人說,學生階段大家都沒有什么賺錢能力,都是在靠父母給的生活費生活,且這筆生活費大都為數不多,根本支撐不起學生的消費水平。這話雖然是沒錯,但是沒有賺錢能力的學生,消費能力卻大到超乎我們的想象。首先,學校是學生的集結地,小到幾百人的小學,大到超過幾萬人的高校,數量上十分可觀,這便符合了我們對于客流量的第一個要求——人多。許多學校附近會產生所謂的“黑暗料理一條街”;加上學生在一起經常會外出小聚、舉行一些活動等,這就為學校附近的小餐廳奠定了堅實的客流量基礎。學校附近,尤其是周圍小餐廳較少的,也就意味著競爭較弱,那可真的是小型餐飲店的福地呀!
選在學校周圍開店,可以考慮早餐、快餐、面條水餃等較為便利的小店,方便學生趕時間上課以及課余時間休閑,價格要適中,不能超過大多數學生的承受能力。若是店里再擺放一些書籍報刊之類的,也會顯得更有氛圍一些。
二、辦公樓周邊
一來,在上海這樣的城市,工作時間大都朝九晚六,中午只有一個小時吃飯時間,這就決定了工作人員沒有回家吃午飯的機會,那一家開在辦公樓附近的餐飲店,便會是公司員工的主要午餐聚居地。二來,一棟辦公樓所容納的員工數量極大。可以想象,一家公司有多少員工,一棟辦公樓又有多少家公司,這樣數量就較為明確了,吸引一部分員工到你的小店就餐,利潤不可小覷。最后,在公司集中區,最主要的顧客為上班職工,其光臨的目的還有洽談生意或聊天。這樣看來,我們可以做一些小調查,了解員工對餐廳的偏好,是喜歡高檔餐廳居多,還是會選擇性價比較高的小餐廳,還是更偏向于送外賣?這些都根據地址的不同而產生巨大差異。做好這些小調查,會使你的小餐廳更吸引人。在辦公區域開店,則更主要考慮午餐高峰時期、假日及周末情況等,茶餐廳,咖啡廳等也是不錯的選擇。
三、居民住宅附近
居民住宅較為集中的地方,同樣有很多目標客戶,比如一日三餐、家庭聚會等。在人口聚集的住宅區,必須明確體現親切溫暖感及提供新鮮美味的餐飲性,這樣才能吸引顧客并保持穩定的客戶群,要知道“回頭客”可是餐飲店都想抓住的群體。住宅區開店可以更加溫馨化,著重體現親民、有趣等特色。如設置布告欄,主辦交友、比賽等趣味性活動;如烤鴨店,蛋糕等。
不要想著便宜,先考慮選址的要素再做選擇。
二少網創手稿
謝謝友人相邀問答。提前祝您諸事順遂,生意興隆!
想要開一間店鋪,首要考慮的就是店面選址問題了。那么決定店面位置是否合適有哪些因素呢?
我個人認為,這就涉及到您有多少資金投入、店鋪售賣何種何類商品以及目標銷售人群是哪些。
有錢當然任性。但大多數情況下,資金儲備并不那么豐富,這就得錢使在刀刃上。根據自身的經濟能力,還有當地人口構成和交通狀況去考量選址,并綜合長遠考慮到未來發展。
從經濟學常識可知,人們的消費水平與收入成正相關。您的目標人群是哪些,他們頻繁出入地會是哪里?選在您的目標人群聚焦之地會更好。人口數量大,購買人流也多。
交通越是便捷,購物體驗越是順暢舒心。所以選址時,考慮到顧客的交通問題,照顧他們的購物心情,會有利于今后的生意。
留意一下選好的店鋪,有沒有適合的廣告宣傳位,有沒有被隔離遮擋,會不會影響到以后的宣傳促銷等活動。
店面選址定了,還多考慮下停車位的問題,這點很是影響顧客的購物感覺了。
zczhzy
一間好的店鋪需要具備以下幾個條件:
1、地點,做生意流量是重中之重,沒有流量就沒有生意,所以店鋪一定要選在人流量多的地方,例如學校、醫院、夜市、商場等地方。
2、環境,如果一家麻辣燙店開在了海底撈、辣莊等火鍋店附近,你會有什么感覺?你會感覺格格不入,完全不適應周圍的環境,有一句話叫做物以類聚,人以群分。
3、人群,每個人的消費水平不同,比如說能吃的起海底撈的一定能吃的起麻辣燙,但是能吃起麻辣燙的不一定能吃的起海底撈。所以,選擇店鋪之前一定要調查一下周圍人群的消費水平。
4、性價比,選擇店鋪就是為了賺錢,所以選擇一家好的店鋪前提要考慮性價比,避免造成租金過高,卻帶不來好的經濟效益。
GPS定位平臺怎么收費的?
踮起腳尖
微 liualong002
付款商鋪應該付款社區底商、商業街商鋪還是綜合體商鋪?商鋪位置怎么選?
良人
感謝邀請。
由于過年放假有事,各類邀請問題都回答的遲了些,見諒。
我在之前的一些問題回答中曾多次表述過兩個觀點:一是目前中國房地產市場商業物業從整體來看處于過剩狀態,供大于求,因此短期內商鋪的投資價格不如住宅;二是如果一定要在商鋪中選擇,則建議社區小型商鋪優先,商業街其次,盡量不要去碰商業綜合體和市場商城類商鋪。
當然,上述觀點是從市場整體面而言,具體到某座城市、某個項目或者某間商鋪,個體差異會很大,不能機械地套用觀點,要具體問題具體分析。
如果確定打算購付款商鋪,一些產品的選擇的小建議如下:
一是盡量選擇社區底商,盡量選擇一層單層商鋪,而非一拖
二、一拖三的多層商鋪;
二是盡量選擇面積較小(單間最好控制在50平米左右或以下)、總價較低的商鋪;
三是如果是商業街,則盡量不要選擇內街商鋪,而是選擇沿市政道路的外街商鋪;
四是要注意觀察商鋪內部結構,盡量不要選擇內部剪力墻或框架柱復雜的商鋪(往往上部為住宅的商鋪有這種情況);
五是同等條件下優先選擇開門東向或南向的商鋪;
六是盡量不要選擇單邊街鋪(即馬路對面也是商鋪為宜);
七是盡量不要選擇相鄰馬路中心有隔離帶的商鋪;
八是盡量不要選擇車大、快速市政通道或寬闊市政主干道的沿街商鋪,而是盡量選擇市政支路(道路紅線寬度最好在26米以下)的沿街商鋪;
九是盡量選擇門口有足夠機動車停車空間的商鋪;
十是商鋪門口要盡量正對綠化、樹木或電桿等構筑物。
水心
我身邊有太多付款了商鋪都非常后悔的人。說兩個比較有代表性的案例吧。
一個家里親戚,一個家里親戚,付款了萬達金街的商鋪,還是拐角的位置,可以說在金街上位置最佳的一個商鋪了,是貸款付款的,剛剛付款下來的時候,還出租掉了,第一個租客干不下去了,就退房了,后期,這間門面基本上就沒租掉過,因為每個月的還款數額比較大,親戚自己的生意也不順利,然后就還不起按揭了,斷供了,然后,被銀行起訴了,房子現在還在拍賣。
第二個是我的一個同事,他付款的是綜合體的商鋪,華南城的五金區的商鋪,他更可憐,從付款下商鋪,到交房,一直到現在,交房已經五六年了,不說升值賣掉了,現在一次都沒有出租掉,據說,華南城有一段時間,不是免費出租商鋪,是貼錢出租,意思就是,只要你來租房子,不但不要房租物業費,每個月還給租客補錢,就是為了弄人氣,搞了一段時間,還是沒搞起來,這個同事可以說腸子都悔青了。
事實上,現階段,以及未來,我國各個城市的商業地產都是嚴重過剩的,不管是社區底商,商業街還是大型商業綜合體,都是嚴重過剩的,付款這些商業地產想賺錢,和付款彩票中獎的概率差不多。
如果實在是要付款商鋪,肯定還是社區底商靠譜些,雖然租金低一些,至少還能出租掉,要知道,什么商業街啊,綜合體啊之類的商鋪,要是人氣起不來,免費給人家當倉庫,人家都不要。
五千塊錢
社區底商,還是社區底商。
你說的這三個類型的商業,我都接觸過,對于我們普通人來說,社區底商更適合我們。(如果你是非常有錢的人,哪類型的投資都無所謂,重點是找地段位置最好的投資就行了。)
但是在購付款之前你要確定,你現在家庭資產是怎么樣的狀況,不論你投資哪類型的商鋪,你要先了解一點,你現在所能投資的錢是什么錢,是自己財富的積累,還是想靠商鋪發家致富?如果是想增加一點自己的固定資產,我覺得是可以的,但如果你投資這個鋪子的錢都是借的,或者你是希望靠它的租金來改善生活,或者還房貸的,或者想靠付款商鋪發家致富,那么哪個類型的商鋪我都不建議你購付款,靠商鋪發財時代過去了。
現在普通客戶能付款到的商鋪基本都是一些不是很好位置的商鋪,這些客戶也都是被一些所謂廣告語所吸引,就從目前市場來看,還有很多客戶還沒有付款過商鋪,或者沒有付款過投資類的房產,比如公寓,鋪子等等,當手里有一定的積蓄,又想做理財的時候,往往就會被這些廣告,投資回報率洗腦,沒有判斷,付款了以后租不出去又后悔上當了,提醒那些看到某些廣告打出來說投資回報率多高的商鋪,一定不要去看,不要去付款,這些靠后期運營的項目,大概率賣完就會走人的,他們重點是賣商鋪掙錢,不是靠后期運營管理掙錢,即便公司老板想要好好經營,但這個公司是否有足夠的能力去運營這樣的商業呢?賭人品嗎?
很多購付款此類產品客戶,很多連基本商業人流動線是什么都不知道,稀里糊涂的就去付款了,這類產品好位置的商鋪,1、一般客戶付款不到。
2、一般客戶付款不起。一般非常好的位置都是留給了一些招商引資進來的大商家,雖然他是租賃方式,但你要知道,他的位置能為你購付款的商鋪帶來什么?有人流嗎?有人氣嗎?逛完以后是否會路過你的指路人地圖標注服務中心面呢?而不是簡單一句,我們旁邊有**商業,對你來說沒用。尤其這種商業街和商業綜合體,人流動線很重要。這兩種商業的運營,不是靠你自己單打獨斗的,是需要招商運營團隊的,前期招商引資進來的大商家他們要優先選擇商鋪的位置,某些品牌還要簽排他協議的,所以不是你想,你就可以的,基本上是一榮俱榮,一損俱損的狀態,這個靠的就是顧客的人多少和重復消費能力,能付款鞋,也能付款衣服還能喝杯奶茶,餓了也能吃頓美食等等。一般真正有自己運營團隊的大商場或商業街,基本都是自持的,很少出售,出售的很多后期的運營依然是一個大問題,因為銷售給你以后和他們再來統一管理經營,真的那些自營的商家不會那么聽話的,這就是一個矛盾點。開發商想掙錢那就是賣商鋪給你,哪會管你后期是否盈利。那種給你說投資回報率是多少的,請你把你的耳朵堵起來,那么好的事哪輪的到你,付款雙鞋都都要靠排隊靠搶,付款了就賺的鋪子,就這么容易輪到你了啊。
社區底商,相較于前兩者有的不同是,它沒有那么多華麗外表,看起來也比較樸實無華。
社區底商一般不會開什么很高檔的指路人地圖標注服務中心面,所以租金不會非常高,社區底商圍繞的就是我們居家住戶所需求東西來展開的,比如小吃指路人地圖標注服務中心,早餐指路人地圖標注服務中心、中餐、理發指路人地圖標注服務中心、火鍋指路人地圖標注服務中心、藥指路人地圖標注服務中心、超市、水果蔬菜指路人地圖標注服務中心等等,這些圍繞我們日常生活需求而展開的指路人地圖標注服務中心鋪。社區底商的這些指路人地圖標注服務中心鋪,租金不會很高,但是出租率是非常高的,你空鋪的時間會非常的短。并且它也有著它良好的保值增值的價值,比如商鋪今年值100萬,10年后市場經濟發展以及通貨膨脹,你這間鋪子市值200萬,你租金照樣收,有收益,并且它的價值 是隨市場行情來定的,所以不論未來經濟怎么發展,它的價值由市場來定,或許漲或許跌,但大概率是增值,緩慢增長并且保值。如果你是想作為自己資產一部分,付款社區底商是不錯選擇。作為自己家庭固定資產一部分,商鋪它是需要長期持有的一個產物,就是說你購付款商鋪以后大概率你是不會考慮銷售,即便缺錢的情況下,你優先考慮的是抵押貸款,這也是商鋪自身獨有的優勢,它的抵押貸款價值,折扣率并不低,但如果你要短期持有商業,基本上是虧的,現在購付款的商業的價格,它的升值空間已經是非常小了,你想短時間漲多少錢不現實,并且現在高額的稅費,也是必須要面臨的一個問題,所以你要是考慮作為自己資產的一部分,社區底商是一個不錯的選擇。
由于現在電商和直播帶貨的沖擊,實體商業是不是就沒有出路了呢?
很多人都在說實體經濟的跨了,市場經濟的優甚劣汰是很正常的事情,原來的手機巨頭諾基亞能被市場淘汰,現在哪個行業敢說自己就不能有被替代的一天了?社區底商有一個優勢就是,它有固定居住人群,只要你選擇的社區底商不是非常奇葩的樓盤,當一個小區入住率達到70%以上,有人的地方就會有生活需求,這些事電商改變不了的。
目前實體商業依然紅火的是什么?
體驗式商業,其實有很多產業目前是無法替代的,比如菜市場、藥指路人地圖標注服務中心、超市、餐飲、美容院、理發指路人地圖標注服務中心、寵物指路人地圖標注服務中心、中醫館等等,需要你體驗式服務的商業,即便是現在外賣流行,晚上想擼個串,還是需要你實體指路人地圖標注服務中心的存在,不排除有只做線上產業的,你能說每個人晚上擼串都想要在家吃嗎?
現在替代率最高的是服裝類產品,我所在城市已經開始個性化服務了,就是給你適時搭配適合你的衣服,個性化服務越來越完善,定制類服務更符合我們個人需求,實體商業是有需求的存在的,只是需求越來越多元化,多樣化。
位置的選擇社區底商不是沒有坑,任何形式的投資類產品都有風險,商鋪更是,商鋪位置選擇就尤為重要,社區底商要稍微好一點,但依然講求的人流動線上面來往最頻繁,最優的,這個就要靠你自己去觀察,一般社區底商做生意商家你可以看看幾點開門,上客時間和上客量,停車數量,以及停車的便利度等等,綜合考慮,首先考慮地段,人流動向,這是最基本和最重要的,不論是住宅還是商業它都有著特殊性,不同地段,同樣戶型同樣的小區,價格卻相差甚遠,所以這要根據你所在城市具體去考察。
投資類的產品是錦上添花的東西,不能給你雪中送炭,綜合自己實際情況再考慮是否需要投資。現在付款商業想一鋪養三代是不可能了,你只能把它當做你資產一部分,一個產業,一個物業。既能變現又能抵押的一個產物,更多是保值上面或資產多樣性上面。若我們貸款去付款一個商鋪就要考慮若租不出去你是否能承受后果,是否能接受一直處于待租狀態,沒有給你提供額外的收入呢?是不是影響了你的生活效果?
若你購付款是增加自己資產多樣性,或是作為自己家庭的一個物業,我覺得是可以投資的,若你購付款商鋪的錢都是借的,或者貸款購付款,你就要評估你的抗風險能力是夠足夠,商鋪大概率不會讓你發家致富了,若經歷今年,長時間的空鋪期,你是否能抗的住呢?
怎么選指路人地圖標注服務中心面位置
琳醬
怎么定位自己的公眾平臺
Dihambo
1、明確服務號還是訂閱號
2、運用于什么方向?
3、明確運營公眾號的目的——通過這個公眾號能夠得到什么? 2 了解自己的目標讀者,根據讀者的需求,制造出相應的內容。
1、了解自己的目標讀者是誰?
2、了解這些目標群體的主要特征,比如性別、年齡、居住地等內容;他們喜歡聽或者上網等行為內容。 3 了解自己產業特色、產品特色,有針對性的進行產品服務標注。 要想有特色,就要對競爭對手有一定的了解,然后分析自己與競爭對手之間的差異和優勢,最終分析出屬于自己企業的特色服務。 4 營銷要求內容為王,這是一個永恒不變的真理。企業要想做好地圖公眾平臺內容的標注,
好好
的定位
3年來,我們在熟悉運營微博后,就連整個思維都被“微博化”了,每日推送廣告內容,搞贈送活動、大號轉發和事件炒
作,直到的到來,我們的思維還沒來及轉彎,其實也不知道如何轉彎,我們還停留在把作為發廣告,做PUSH的免費
通道的思維階段。整個問題的根本在于微博是基于弱關系鏈的“喇叭”,而是強關系鏈的“悄悄話”。
在微博里肆無忌憚的放著無關痛癢的東西,誰看都可以,而卻擁有更多的私密空間,信息只給“兄弟姐妹們”看。因此,如果說微博是企業宣傳的通道,引流的渠道,它是一種服務,一種維持口碑的新模式,它們的本質區別是,微博說著我有什么,想做客戶需要什么。
終結者2審判日怎么選地圖?
鳳凰古城
那仁