是

一般開便利店，就是要開在交通方便南北門那邊，附近離菜市場比較近的那種最好。如果有幼兒園肯定是優先考慮，

根據你的描述，南北門外面是主干道，但平時居民并不會在南北門聚集活動和逗留，只有開車的進出。而正東門是行人進出，而且有公園在前，門兩邊有兩排商鋪，這些因素都決定了正東門前面將來會聚集人氣，居民進出、閑逛、到附近的店鋪各種娛樂消費等。有人氣才有財氣。建議選擇正東門位置開便利店。而且資金允許的話，最好選擇人流密集位置的鋪位。以上謹代表個人看法，投資須謹慎。

選主人行入口（即面朝主大門的右側）的一側為最佳位置，步行入口（而非車輛出入口或步行出口）便于小區居民進去小區能夠隨手購買。

便利店位置是關鍵，選好位置成功一半。選位置，

第一，考察周邊住戶數量，有個3000人以上就行。

第二，調查周邊便利店。如果周邊200米以內有別的便利店，不建議開，除非真的市場龐大。

第三，門面前面客流量。可以自己蹲點數客流量，如果沒有門店前面沒客流量，進門面會地很多。

第四，考慮租金和轉讓費。人流量大的地方租金和轉讓費一般高，看具體投資額來選擇。

其實現在很多加盟品牌都會幫加盟商找合適的位置，可能比自己找更專業。當然也會收取一定選址費。更多信息可以關注我頭條號。

將便利店開在車站、地鐵站旁邊，在這種地方，人口流量非常大，旅客一般都會需要購買點旅途吃喝的東西；將便利店開在居民生活小區內或者門口，生活中，我們常用生活用品很多時候購買的話，都是為了圖個方便，都會以就近為原則；將便利店開在大學或者高中宿舍區，學生人群特別是對于零食的需求非常巨大，尤其是針對女生，將便利店開在大學或者高中宿舍區，對學生而言，非常方便；將便利店開在工業區里的宿舍區，工業區的人口，基本是外來人口，成天需要上班，根本沒有時間去購物，靠近的便利店是他們購物的第一選擇；不要將便利店開在大超市旁邊，別人去超市購完物，基本不太可能還會在小便利店購買東西，因為已經在大超市里得到購買滿足；不要將便利店開在菜市場旁邊，去菜市場買菜的人群基本上奔著買菜的目的而去，根本不會去便利店購買東西。

擴展資料：

便利店的興起緣于超市的大型化與郊外化，超市的變化體現在距離、時間、商品、服務等諸多方面：如遠離購物者的居住區，需駕車前往；賣場面積巨大，品種繁多的商品消耗了購物者大量的時間和精力；結賬時還要忍受“大排長龍”等候之苦，以上種種使得那些想購買少量商品或滿足即刻所需的購物者深感不便。于是人們需要一種能夠滿足便利店購買需求的小超市來填補空白。

1927年，美國德克薩斯州的南方公司首創便利店原型，1946年創造了世界上第一家真正意義上的便利店，并將店鋪命名為“7-Eleven”；20世紀70年代初，日本伊藤洋華堂與美國南方公司簽訂特許協議并在東京豐洲推出1號店。此后傳統型便利店作為一種獨特的商業零售業態，在日本得到了飛速發展，其特點也被發揮到極至；20世紀90年代末期進入中國，在中國經濟相對發達的沿海大中城市發展較快。隨著石油巨頭的介入，便利店在地域分布上更趨分散，加油站型便利店在歐美地區也顯出了強大的生命力。

或許，你是一個毫無開店經營的創業小青年，準備開一間理想中的便利店；或許，你是一家連鎖便利店的老板，準備繼續開疆擴土；或許，你是一個超市經驗豐富的零售精英，正準備涉足便利店市場……

不管你有沒有經驗，對于選址在哪里，你一定不會“拍腦門”決定，畢竟，便利店的地址關系著生意好壞、門店存亡。便利店如何選址，以下是鋪專家整理的選址技巧應該會對你有所幫助。

1、選在小區內部

小區內部的主要消費群體是小區內的業主，如果選擇在一個大型小區的中心位置，便利店的人氣還是可以得到保障的。由于客戶的特殊情況，銷售的重點放在生活用品上面。不過要注意多配寫人手，因為住戶的一個電話你就得趕緊給別人把需要的東西送過去。

2、選在小區入口

便利店若要開在小區門口，則一定要選下班路上的入口，上班路上的入口和下班路上的出口，生意都不會太理想。上班路上大家都趕著去上班，誰會來買東西呢。下班了人們的時間就不會那么緊張了，就有時間進入便利店選購商品了。

3、選在飯店旁邊

開在飯館旁邊，相當于是“寄生”于飯館，飯館的人流量大，吃飯時有些人喜歡買些煙酒、零食、飲料之類的，而且這類商品利潤較高，所以飯店旁邊是比較理想的。不過要注意的是，選擇飯店多的地方，僅有一兩家飯館是不足以支撐你的便利店運營的。

4、選在車站站旁

公交車、汽車、長途客運車站的上下乘客多，很多人都喜歡在上下車的時候買點小零食，或者是口香糖，如果是夏天，他們會非常喜歡買冰棍或者冰水，如果是冬天，他們可能會買根烤腸。一般來說礦泉水、飲料和香煙是便利店主要利潤來源。

5、選在主干道上

很多主干道上由于缺乏便利店，人們購買東西都找不到地方，假如你開上一家便利店，就可以算是“獨家”經營了，生意自然不錯。如果你知道出租車司機在哪些地方交班，如果你同時選在他們交班的地方，你的便利店24小時都可以營業，都有生意做。

6、選在十字路口

十字路口是人流和車流交匯的地方，而且在人行道相鄰兩條街上的行人也能看見便利店，只要有人流量，生意自然就好了。但是注意要開在道路中間有人行橫道的十字路口，如果中間被隔離，這樣的十字路口毫無意義。另外。還要觀察經過這個十字路口的人的消費特點，找準銷售的商品。

7、選在學校附近

開在學校附近是一個非常不錯的選擇，想想學生人流量多大呀，學生的消費力也強，選在學校附近的便利店主要賣飲料、零食、學習用品、小禮物之類的物品，煙酒類就不要賣了，即使賣也會有銷量的。

8、選在商場入口

開在商場的入口處，在逛商場時很多朋友喜歡買上一瓶飲料或者小零食，悠閑的去逛商場，而且很多商場都沒有賣小零食和飲料的地方，所以這種位置也算是“獨家經營”，而且這類便利店的經營時間性也很強，一般是白天生意好于晚上，節假日生意好于平時。這樣店員也可以在淡旺季交叉期間得到良好的休息。

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商旺寶，選址分析師

開便利店選址的重要性不言而喻，簡單歸類如下，

人員密集生活區，如住宅小區門口，校園生活區，

人流量大的公共服務場所，像機場，高鐵車站內，高速服務區，醫院旁（內）。

以上這些地方可以保證客源，到相對租金較高，而且不容易租到。

還有一些像特色步行街，較繁華商業街，當地主干路兩側也是不錯的選擇。

便利店在經營時可以，便利店+水站，便利店+快遞驛站，可鎖定客戶的，與互聯網平臺對接可擴大服務范圍，增加銷售業績。

總之貨真價實，文明待客，服務方便，是便利店的生存之道。

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開便利店挺多年了，也開了不少店，虧也沒少吃，想開店，地段的選擇是相當重要的，地段的好壞直接影響著生意的好壞！

選地段前，先說你開便利店主營什么？

不是所有的便利店什么都可以賣，這么想你就大錯特錯了，根據不同的地段便利店主營也不相同！舉個直接的例子，我有一個店再市中心的會展廣場中心的樓下！我的店里只有一般的的快消品，零食，煙，由于附近有幾個像樣的飯店，有點酒！但是像醬油醋等家庭用品，生活用品一概沒有，因為我的地段都是來逛會展的，沒有人會來買生活用品！

我還有一個店，開在了一個社區門口，不出意外的話，大家都會覺得，社區門口這會應該啥都可以賣了吧！但是又錯了，我這個店只有50平米，開始俺也是這么覺得的，吃了虧后就全撤掉了！這個店特殊，特殊在店的周圍有一個小學，一個大拇指幼兒園，一個英語幼兒園，由于小學非常好和大拇指的原因，來著上學的家里都是有錢的，每天來接送孩子的都開著車，而且是相當不錯的車，這樣一來，每天 早，中，晚，基本本小區這個出口都被接送孩子的霸占了，所以，俺只選擇學生用品，快消品，玩具，順加簡單早餐等，著重說的是水果，別小看這些接孩子的家長，每天水果賣的相當多，而且水果價格可以高，但是要新鮮，要好，進口水果刷刷下！

所以說，選地段和開什么店是息息相關的！挑選地段前要做好準備！

并不是地段越好就賣的越多，地段越好當然房租也越高，成本也就越高！地段不好了，又擔心人流達不到！選地段同時要想好怎么開，預估成本及人流量！

不要總挑好地段，有時一個不起眼的地段反而賣的出乎意料！

選址主要看人流，比如大型住宅區周邊，機場火車站，寫字樓附近，商場附近。

不建議在市中心，因為房租太貴

目前社區店應該是趨勢

其實有能耐的話和萬科合作是最好了，萬科拿地的特色一是地段偏二是連環開發。而且就質量和品牌來說賣的也不錯。可惜目前沒看到上檔次的便利店去跟風投資。

買萬科的，要么數量多，要么收入高，很好的客戶標的。

很重要，因為要便利啊，小區門口就是非常好的選擇。

便利店的位置決定了其客流量的大小，而客流量是銷售的根本來源。所以位置特別的重要。

便利店選位置要注意以下幾點事項：

1：避開競爭激烈的區域。盡量不要選擇在大型商超旁邊，或者是方圓1000米已經有兩個以上便利店的地方，這樣容易縮小我們自己的商圈范圍，減小了我們的客流量，同時還增加了我們的經營壓力。

2：不要選擇街道中間的店鋪。這里我們經常看到很多便利店都是在街角的十字路口，目的很簡單，增加了店鋪的曝光率。從而吸引了更多的移動性顧客。街道中間的店鋪相對于街角來說更為隱蔽，不容易讓顧客發現。

3：避開批發性質的商行。因為便利店的毛利會比一般的超市和批發商行更高一點，而批發商行一般以走量為主，零售毛利自然比便利店低，所以顧客難免會選擇更低售價的批發商行。

4：不要選擇街尾或者小區邊緣。街尾一般很少會有顧客走過去，當我們逛街的時候如果發現快走到街尾的地方，而這條街又不和其他街道相通的話，一般都會原路返回，所以這種地方是一個視野盲區。同理小區邊緣的地方都是人員稀少，居民在休閑娛樂時都喜歡去熱鬧繁華的地段，所以根本就無法吸引顧客。

綜上所述，便利店的位置好壞，決定了我們的銷售額大小，在選擇位置時要多方面考慮，盡量選擇一些店鋪曝光率大的地段，這種地方更能吸引客流量。

便利店選址關于以下幾點：

1、園區入口，辦公室入口位置優先選擇

2、步行10分鐘半徑商圈范圍內消費者人數不要低于10000人

3、一定要選擇人流主動線方向的門市

4、房租投入不要高于銷售額的15%

針對便利店選址的問題，今天小編給大家整理了5個禁忌，如果你正有開便利店的打算，就一起看看，以免進入誤區。

禁忌1——路邊停車不方便

有些馬路或者主干道確實車流量非常大，但是兩旁卻沒什么商店?為什么?很可能是因為這條主干道或者馬路不方便停車，還有可能就是這里行人非常少，只有車流。這種地方缺陷有兩個：一是不方便顧客的來店;二是很難招徠流動顧客。所以也不要選。

禁忌2——商圈內人口極少

有人認為商圈人少不要緊，可以慢慢培養顧客，等商圈做起來生意自然就好了。但問題是時間耗不起啊，你愿意花不確定的時間在這里等顧客變多嗎?有時間等還不如直接找人更多的好地方。所以當商圈內人口在

2000以下時，建議果斷放棄。

禁忌3——店鋪形狀不規則

有一類店鋪位置不錯，租金也適宜，但是當你仔細看過之后就會發現，店鋪的形狀非常不規則。一般來說長方形或是正方形的商鋪更適合開便利店，如果商鋪形狀不規則，會影響便利店貨架的擺放，而且還極易形成死角，導致商品滯銷。

禁忌4——店鋪設在地下室

有些地方會有一些地下室型的店鋪，這類店鋪租金一般都比較便宜，所以很多人都會為之心動。但要注意的是，這種設在地下室的店鋪會影響顧客進出，并且因為位置不醒目而難被人注意到，就算你在外面設置燈箱廣告或指示牌，也不一定能招攬到顧客。

禁忌5——進商鋪要爬樓梯

除了地下室的店鋪之外，還有一種店鋪設置在需要爬一段樓梯才能到的高出。這種店鋪租金也不會很高，所以也容易被選擇。不過選擇之前你該知道，要登樓梯進入商店，同樣會讓顧客覺得非常不方便，自然就會放棄去購物的念頭。

打開門做生意，顧客當然是最重要的，但是選址的失誤卻會導致顧客流失，甚至完全沒顧客，所以我們一定要把開店的基礎先打好，做好選址的工作，不要步入選址誤區。

鄭州便利店市場目前估測數量在250-300之間。不包含打著便利店的名字開雜貨鋪的店。

按行政區域劃分，金水區店鋪最多，惠濟區和高新區店鋪最少。

行業經營狀況觀察：基本還在模仿外在階段，根據最近考察的情況看，有以下問題：手寫價簽非機打，非定制價簽，價簽和商品不對應，缺失價簽。鮮食基本就是關東煮（基本都是2元），烤腸，包子（2-3元），咖啡，豆漿這幾樣。部分店鋪有休息區，部分店鋪有冷藏風幕柜。增值服務基本就是充值類為主，部分有洗衣，鮮花，快遞等。有些還不是24小時。客流量預計300左右，客單價10-15左右。有部分店鋪中島貨架不是便利店用的貨架，是標準超市用的。有相當多數量店鋪應該是加盟店而不是直營店。有進口食品的擺放位置太差。部分有和支付寶付款。招牌很多不是全燈箱的，晚上燈光不太亮。商品問題，我去了幾家店，想買點零食，基本很難找到適合買的。便利店冷柜基本上很少見到，我有生產的。

吐槽下某家店招牌和名字都讓人很無語，但里面高大上，鋼木貨架，定制的大理石面收銀臺，休息區，鮮食。

店鋪數據主要根據地圖，地圖，以及在路上看到的店。

正道express便利店：160家左右。主要做街邊店。分布最廣泛，基本大的街道，各個行政區都有分店。應該算是很標準的便利店。鄭州市場老大，據說挖了7-eleven的高管來操盤。

便利店手續證件齊全的話，開便利店是可以加盟美團、餓了么等等外賣平臺的，而且非常的有好處的，因為實體店需要網絡平臺去支撐經營的一部分網絡銷售渠道，不管是團購還是外賣，都可以嘗試一下。自己的直營店或者加盟店都可以與外賣合作，假如是享有外賣平臺便利店類目置頂的位置，流量會很不錯。但是外賣平臺會抽取一定的銷售分成，劃不劃算得看店家自己的每月銷售額而去衡量，也可以接單之后自己安排在附近去配送。