商業(yè)地產(chǎn)策劃定位－商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃定位報(bào)告？
沸騰的麥芽
商業(yè)地產(chǎn)策劃標(biāo)注－商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃標(biāo)注報(bào)告？商業(yè)地產(chǎn)策劃中商鋪定價(jià)的操作程序和方法
1、根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)成本，目標(biāo)利潤水平、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及項(xiàng)目本身的立地條件、建設(shè)水平及規(guī)模，設(shè)定期望的銷售總額。如：Y億元。
2、憑經(jīng)驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目不同層別進(jìn)行系數(shù)設(shè)定。原則上第一層是項(xiàng)目價(jià)值最高價(jià)格最高的層別，通常取系數(shù)為100%；第二層次之，根據(jù)項(xiàng)目的具體情況取小于100%的系數(shù)值，系數(shù)值的大小取決于項(xiàng)目的人流導(dǎo)向系統(tǒng)，商鋪的規(guī)劃布局，周邊商鋪價(jià)格水平等因素。依次類推越高層別系數(shù)越小，地下層別亦如此。
3、計(jì)算各層別的權(quán)重系數(shù)。根據(jù)上述第二點(diǎn)所設(shè)定的系數(shù)乘以該樓層的可銷售面積（或建筑面積）計(jì)算得出該樓層的權(quán)重系數(shù)。（此步驟在各樓層的計(jì)算方法相同） 公式一：系數(shù)X銷售面積（建筑面積）=權(quán)重系數(shù)
4、計(jì)算總權(quán)重系數(shù)。各層的權(quán)重系數(shù)相加求和得出項(xiàng)目的總權(quán)重系數(shù) 公式二：∑權(quán)重系數(shù)=總權(quán)重系數(shù)
5、計(jì)算層別總價(jià)和層別均價(jià)。層別總價(jià)等
創(chuàng)建定位 地圖定位怎么創(chuàng)建
2021-09-23 17:43:21 624查看 0回答
地圖定位可以根據(jù)任意具體地址定位么
2021-09-23 17:43:29 478查看 0回答
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2021-09-23 17:46:25 452查看 0回答
itouch5無法定位
2021-09-23 17:46:29 444查看 0回答
